Hamdibey, Şirintepe, İstiklal ve Ayazma çevresi aynı ilçenin içinde bambaşka fiyat ve kiracı profilleri barındırıyor.
Biga merkez küçük görünür, ama mahalleden mahalleye hem fiyat hem de kimin oturduğu belirgin şekilde değişiyor. Ofise gelen alıcıya ilk sorduğumuz şey bütçe değil, günlük hayatının nerede geçeceği.
Hamdibey
Merkezin kalbi. Çarşıya, bankalara ve resmi kurumlara yürüme mesafesi. Burada daire arayanlar genelde arabasız yaşamak isteyenler, emekliler ve merkezde işi olanlar.
Kira burada en hızlı dolan yerdir. Karşılığında m² fiyatı da yüksek ve yeni bina bulmak zor, stok çoğunlukla eski. Sıfır daire arıyorsanız Hamdibey'de sabırlı olmanız gerekir.
Şirintepe
Son yılların en çok konuşulan bölgesi. Sitelerde 3+1 stoğu burada yoğunlaşıyor, otopark ve çocuk oyun alanı gibi beklentileri olan aileler buraya yöneliyor.
Merkeze yürüyerek gitmek mümkün ama alışkanlık meselesi. Araba kullanan aileler için sorun değil, kullanmayan için olabilir.
Ayazma caddesi çevresi
Sıfır ve yeni yapı oranının en yüksek olduğu aks. Yatırım için sıfır daire arayanların ilk baktığı yer genelde burası.
Dikkat edilecek nokta şu: aynı caddede aynı yıl yapılmış binaların kalitesi ciddi farklılık gösterebiliyor. Müteahhidini sorun, mümkünse aynı firmanın önceki işini görün.
Alfa Tepe ve benzeri site projeleri
Site içinde yaşamayı sevenler için mantıklı. Aidat karşılığında bakım ve güvenlik alıyorsunuz. Kiraya verecekseniz aidatı getiriden düşmeyi unutmayın, bu hesaba katılmadığında yıllık getiri olduğundan yüksek görünüyor.
Bizim önerimiz
Bir daireyi görmeden önce o mahallede akşam yedide bir tur atın. Sabah gösterimlerinde her yer sakin görünür. Otoparkın dolduğu, komşuların eve döndüğü saatte mahalleyi görmek, on tane ilan fotoğrafından daha çok şey anlatır.