Ev sahibiyle anlaşmadan önce sorulacak birkaç soru, sonraki bir yılın rahat geçip geçmeyeceğini belirliyor.
Biga'da kiralık daire piyasası dar. Vardiyalı çalışanlar, öğrenciler ve aileler aynı stoğa talip olduğu için iyi daireler hızlı gidiyor. Bu hız, kiracıyı aceleye getiriyor ve çoğu sorun oradan çıkıyor.
Sözleşmeden önce sorulacaklar
Isınma neyle? Doğalgaz, soba ve klima arasındaki fark kışın faturaya doğrudan yansıyor. Biga'da kışlar ılıman geçmiyor, dört aylık ısınma maliyeti kira farkını rahatlıkla kapatabiliyor.
Aidat var mı, neleri kapsıyor? Sitelerde aidat kiranın üstüne ciddi bir yük bindirebiliyor. Kapıcı, asansör bakımı ve ortak alan ısıtması dahil mi, ayrı mı, baştan netleştirin.
Depozito ne zaman ve hangi şartla iade edilecek? Bunu sözleşmeye yazdırın. Sözlü mutabakat, çıkarken en çok tartışılan konu oluyor.
Daireyi görürken
Musluğu açın, basıncı görün. Üst katlarda su basıncı sorunu yaygın ve ancak açıp bakınca anlaşılıyor.
Pencereleri kontrol edin. Eski çift camlarda yalıtım bozulmuş olabiliyor, bu da faturaya yansıyor.
Rutubet izlerine bakın. Özellikle zemin katlarda ve dış duvara bakan odalarda köşeleri kontrol edin. Yeni boya bazen bu izleri geçici olarak kapatıyor, o yüzden boya kokusu taze olan dairelerde biraz daha dikkatli olun.
Sözleşme tarafı
Kira artış oranını sözleşmede net yazın. Yasal sınırın ne olduğunu bilin ve sözleşmedeki maddenin buna uygunluğunu kontrol edin.
Demirbaşları listeleyin. Kombi, klima, ankastre fırın gibi kalemlerin mevcut durumunu ve arıza halinde kimin öderiyeceğini yazın. Kombi arızası, taraflar arasında en sık anlaşmazlık çıkan kalem.
Tapu sahibiyle mi sözleşme yapıyorsunuz, kontrol edin. Emlak vergisi makbuzu veya tapu fotokopisi isteyin. Ev sahibi olmayan biriyle yapılan sözleşme sizi korumaz.
Bir de şu
Taşınmadan önce mahalleyi akşam saatinde gezin. Otopark durumunu, gürültüyü ve mahallenin işleyişini gündüz gösteriminde göremezsiniz.